دانلود پایان نامه بررسی قولنامه از منظر حقوقی
پایان نامه بررسی قولنامه از منظر حقوقی با فرمت ورد و قابل ویرایش.
چکیده :
در این پژوهش به بررسی نقش و جایگاه قولنامه در معاملات پرداخته شده است ، گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند.
مقدمه :
حقوقدانان از وعده متقابل بیع ، یا قولنامه ، تعاریف مختلفی به عمل آورده اند ، جناب دکتر لنگرودی در تعریف قولنامه می آورنند؛ قولنامه نوشته ای است غالبا عادی و حاکی از توافق بر واقع ساختن عقدی در مورد معینی که ضمانت اجراء تخلف از آن پرداخت مبلغی است . این توافق مشمول ماده ۱۰ ق.م.است(۱).همچنین استاد مسلم حقوق جناب دکتر ناصر کاتوزیان در تعریف قولنامه می آورند؛ در مواردی که خریدار و فروشنده قصد معامله ای را دارند که هنوز مقدمات آن فراهم نشده است ، قراردادی را می بندند و تعهد می کنند که معامله را با شرایط معین و در مهلت خاص انجام دهند. سندی را که دراین باب تنظیم می شود وعده بیع و در زبان عرف قولنامه می نامند( ۲)
فهرست عناوین
چکیده……………………………………………………………………………………… ۴
مقدمه :…………………………………….. ……………………………………… ۴
بیان مسئله :…………………………………………………………….. ۵
اهمیت و ضرورت پژوهش :………………………………………………………… ۵
سئوالات پژوهش :……………………………………………………………. ۶
سئوال اصلی :…………………………………………………………………….. ۶
سئوالات فرعی :……………………………………………………. ۶
ادبیات و پیشینه پژوهش :……………………………………………………………………………………………………. ۶
۱ – معاملات با قولنامه:………………………………………………………………………………….. ۹
۲ – معاملات با بیع نامه یا مبایعه نامه یا فروشی نامه :………………………………………………….. ۹
۳ – معاملات با سند رسمی :…………………………………………………………………………………………. ۱۰
گفتار دوم : معامله معارض با قولنامه……………………………………………………………… ۱۱
▪ آیا دو واژه قولنامه و مبایعه نامه یکسان هستند؟……………………………………………………………………….. ۱۶
▪ اعتبار قولنامه در دادگاه چه قدر است؟……………………………………………………………………… ۱۷
▪ وجه التزامی (اجباری) که در قولنامه قرار داده می شود چیست؟………………………………………………………………. ۱۷
▪ قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟…………………………………………. ۱۷
اصولاً درج وجه التزام در قولنامه به یکی از روش ذیل می تواند باشد:…………………………………………………………. ۱۷
▪ آیا قولنامه تنظیمی در بنگاه معاملاتی سند رسمی است؟………………………………………………………. ۱۸
▪ چند توصیه به خریدار………………………………………………………. ۱۸
▪ چند توصیه به فروشنده…………………………………………………………………… ۲۰
▪ در خرید و فروش اتومبیل، فروشنده به چه نکاتی باید توجه داشته باشد؟………………………………………………. ۲۱
قولنامه معارض………………………………………………………………………………… ۲۲
۱ـ هر دو قولنامه با سند عادی هستند………………………………………………………………… ۲۲
یکم ـ تقدم تاریخ…………………………………………………………………….. ۲۳
دوم ـ اختیار فروشنده……………………………………………………………… ۲۴
۲- قولنامه دوم به تنظیم سند رسمی انجامیده است………………………………………………………………………….. ۲۵
۳ـ راه حل کیفری……………………………………………………………………. ۲۶
الف ـ معامله معارض…………………………………………………………….. ۲۶
ب ـ اثر قانونی معامله معارض…………………………………………………………….. ۲۷
پ ـ رویه قضایی………………………………………………………………………………………………. ۲۸
نتیجهگیری ……………………………………………………………………….. ۳۰
منابع و ماخذ:…………………………………………………………………………………. ۳۳